Duplex on the top floor

Entre Canal de l'Ourcq et Buttes Chaumont et en plein coeur du quartier commerçant de Laumière, cet appartement traversant de 94m2 au sol (59,62m2 Carrez) est situé au dernier étage d'un immeuble de la fin du 19ème siècle. L'entrée se fait au 3ème étage, sans ascenseur, et dessert une grande pièce de vie et une cuisine derrière une belle verrière industrielle. Des escaliers mènent vers l'espace nuit situé au 4ème et dernier étage et composé de deux chambres dont une grande chambre parentale, d'une salle de bains et d'un dégagement aménagé avec des rangements. Ce lieu de vie calme et confidentiel mêle astucieusement le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Laumière CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Simon 06 99 00 39 91 RSAC : 981 469 745 Bobigny Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290 euros. Simon Jego (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .