House for sale in Noyarey, France

NOYAREY, Au calme, en restant proche de toutes commodités, Magnifique villa de 1974, sur parcelle de 925 m² de terrain entièrement close et arborée. Portail électrique, interphone. Maison entièrement climatisée, d’environ 150 m² 75m² de sous-sol, offrant une magnifique vue sur nos montagnes. Composée de 3 niveaux En rez de jardin : grand garage, buanderie et atelier pour un total d’environ 75 m² Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30m² avec cheminée à insert. Jolie véranda d’environ 18 m² avec vue piscine Une salle de bains avec WC 2 chambres de 19 et 14 m² A l’étage : 3 chambres de 8, 12 et 15 m², dont cette dernière donnant directement accès à la salle de bains avec WC. Une grande mezzanine d’environ 15 m² servant de bureau. A l’extérieur, Dans un écrin de verdure, et offrant une magnifique vue sur nos reliefs, piscine enterrée et chauffée de 10/5 entourée de sa superbe terrasse fraîchement rénovée. Coin barbecue pour vos soirées d’été Grand balcon Double vitrage Maison pouvant être chauffée, par ses pompes à chaleur, par sa chaudière gaz de ville ou par sa cheminée insert. Tout à l’égout Taxe foncière => 1542€ Possibilité de garer 4 voitures dans la propriété « DPE D soit194 kWh/m²/an, GES B soit 14 kg CO2/m²/an, Dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021 entre 1830 et 2540 € Ce bien vous est proposé par Alain Guerinet 06.48.91.44.62. Agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Grenoble sous le n° 814729992 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 € Prix : 580 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)