Apartment for sale in Choisy-le-Roi, France

Une occasion à saisir ! Un agréable appartement 3-4 pièces de 78m² situé dans l’hyper centre de Choisy-le-Roi vous attend, dans un petit immeuble de 1992, avec de bonnes notes énergétiques. Situé au 3ème et dernier étage, dans une rue calme, il est actuellement configuré avec 2 chambres mais il est possible d’en ajouter une troisième. Le séjour de 34m² est lumineux et spacieux. La cuisine séparée de 9m² est équipée. Une salle de bain de 3,5m² et un grand WC séparé complètent l’intérieur. Vous bénéficiez de deux balcons de 9m² au total pour un barbecue ou une petite table. Parking boxé et grande cave de 5m². DPE: D et GES: B. Côté transport, vous êtes à 5 minutes à pied du RER C Choisy-le Roi, du TVM et du Tram T9, (Porte de Choisy > Orly) qui vous amène à la ligne 7. L’A86 est à 4 minutes. Côté décor, l’appartement est proche de la cathédrale Saint-Louis et du marché de Choisy. Vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés juste à côté ou des centres commerciaux à proximité. Pour les enfants : Parc Maurice Thorez et Parc de la Mairie. Ecoles maternelle et primaire, collège et lycée à proximité. Choisy-le-Roi est la seule commune de la petite couronne à s'étendre de part et d'autre de la Seine. Une piste cyclable longeant la Seine relie Choisy-le-Roi à Paris. Toute proche, la base de loisirs Pompadour vous ravira. Charges annuelles : 2748€ (en 2023). Aucune procédure en cours. Le prix affiché et la commission sont au juste prix, profitez-en ! Prix : 297 000€, honoraires à charge acquéreur de 7000€ inclus. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 920 et 1290 euros. Notez qu’il n’y a pas d’ascenseur. N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House au 06 21 38 27 16 ou à consulter mon site (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul). Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités. N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.