ENGLISH VERSION follows:
RE/MAX votre solution immobilière à Lintgen est fière de présenter à la vente cet appartement pratiquement neuf de 2 chambres au rez-de-chaussée.
L'appartement a été achevé en 2020 et comprend donc tous les derniers conforts de construction, tels que le vidéophone, les fenêtres à triple vitrage, le chauffage au sol, le système VMC, les volets électriques, etc.
L'emplacement de l'appartement est idéal - à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et également de la gare, mais aussi à quelques pas de la forêt et de la piste cyclable. En utilisant les transports en commun, on peut être à Kirchberg ou à Luxembourg en 15 ou 20 minutes.
La surface habitable intérieure est d'environ 88m2 et est répartie comme suit :
- Hall d'entrée spacieux
- Salon / salle à manger / cuisine ouverte de 40m2. La cuisine est haut de gamme et comprend un plan de travail en granit massif. Il y a également un accès à un balcon orienté à l'ouest d'environ 12m2, avec de belles vues.
- Deux chambres à coucher de 11m2 et 13m2
- Salle de douche avec WC
- WC séparé
- Local technique et buanderie
Le prix comprend également une cave bien ventilée de 5m2 avec de très hauts plafonds, un garage fermé (avec porte automatique) ainsi qu'un car port. Le garage a été temporairement converti en bureau fonctionnel, mais peut être reconverti en garage à la demande de l'acheteur.
Informations complémentaires :
L'appartement est situé dans un immeuble de 13 appartements et est desservi par un ascenseur spacieux.
L'appartement est équipé d'une connexion internet par fibre optique et les frais mensuels s'élèvent à 300€.
Les vendeurs sont ouverts à la possibilité d'inclure quelques meubles dans la vente de l'appartement, et peuvent également être disposés à repeindre l'appartement avant la remise des clés.
L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2024, et les frais d'agence seront payés par le vendeur.
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ENGLISH VERSION:
RE/MAX your real estate solution in Lintgen is proud to present for sale this practically new ground floor 2-bedroom apartment.
The apartment was completed in 2020 and therefore includes all of the latest building comforts, such as videophone, triple glazed windows, underfloor heating, VMC system, electric shutters, etc.
The location of the apartment is ideal - just a two minute walk to the nearest bus stop and also from the train station, but also a short walk from the forest and bicycle path. When using public transport, one can be in Kirchberg or Luxembourg City in around 15 or 20 minutes.
The inside living space is around 88m2 and is laid out as follows:
- Spacious entrance hall
- Open living / dining / kitchen of 40m2. The kitchen is high-end and includes a solid granite worktop. There is also access to a West-facing balcony of around 12m2, with lovely views.
- Two bedrooms of 11m2 and 13m2
- Shower room with WC
- Separate WC
- Technical and laundry room
The price also includes a well ventilated 5m2 cellar with very high ceilings, a lock-up garage (with an automatic door) and also a car port. The garage has temporarily been converted into a functional office, but can be switched back to a garage upon request by the buyer.
Additional information:
The apartment is located in a block of 13 apartments, and is served with a spacious lift.
There is fibre optic internet in the apartment and the monthly charges are 300€.
The sellers are open to the possibility of including some furniture in the apartment sale, and may also be willing to repaint the apartment prior to handing over the keys.
The apartment is available as from September 1st 2024, and the agency fees will be paid by the seller.
RE/MAX votre solution immobilière à Lintgen est fière de présenter à la vente cet appartement pratiquement neuf de 2 chambres au rez-de-chaussée.
L'appartement a été achevé en 2020 et comprend donc tous les derniers conforts de construction, tels que le vidéophone, les fenêtres à triple vitrage, le chauffage au sol, le système VMC, les volets électriques, etc.
L'emplacement de l'appartement est idéal - à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et également de la gare, mais aussi à quelques pas de la forêt et de la piste cyclable. En utilisant les transports en commun, on peut être à Kirchberg ou à Luxembourg en 15 ou 20 minutes.
La surface habitable intérieure est d'environ 88m2 et est répartie comme suit :
- Hall d'entrée spacieux
- Salon / salle à manger / cuisine ouverte de 40m2. La cuisine est haut de gamme et comprend un plan de travail en granit massif. Il y a également un accès à un balcon orienté à l'ouest d'environ 12m2, avec de belles vues.
- Deux chambres à coucher de 11m2 et 13m2
- Salle de douche avec WC
- WC séparé
- Local technique et buanderie
Le prix comprend également une cave bien ventilée de 5m2 avec de très hauts plafonds, un garage fermé (avec porte automatique) ainsi qu'un car port. Le garage a été temporairement converti en bureau fonctionnel, mais peut être reconverti en garage à la demande de l'acheteur.
Informations complémentaires :
L'appartement est situé dans un immeuble de 13 appartements et est desservi par un ascenseur spacieux.
L'appartement est équipé d'une connexion internet par fibre optique et les frais mensuels s'élèvent à 300€.
Les vendeurs sont ouverts à la possibilité d'inclure quelques meubles dans la vente de l'appartement, et peuvent également être disposés à repeindre l'appartement avant la remise des clés.
L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2024, et les frais d'agence seront payés par le vendeur.
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ENGLISH VERSION:
RE/MAX your real estate solution in Lintgen is proud to present for sale this practically new ground floor 2-bedroom apartment.
The apartment was completed in 2020 and therefore includes all of the latest building comforts, such as videophone, triple glazed windows, underfloor heating, VMC system, electric shutters, etc.
The location of the apartment is ideal - just a two minute walk to the nearest bus stop and also from the train station, but also a short walk from the forest and bicycle path. When using public transport, one can be in Kirchberg or Luxembourg City in around 15 or 20 minutes.
The inside living space is around 88m2 and is laid out as follows:
- Spacious entrance hall
- Open living / dining / kitchen of 40m2. The kitchen is high-end and includes a solid granite worktop. There is also access to a West-facing balcony of around 12m2, with lovely views.
- Two bedrooms of 11m2 and 13m2
- Shower room with WC
- Separate WC
- Technical and laundry room
The price also includes a well ventilated 5m2 cellar with very high ceilings, a lock-up garage (with an automatic door) and also a car port. The garage has temporarily been converted into a functional office, but can be switched back to a garage upon request by the buyer.
Additional information:
The apartment is located in a block of 13 apartments, and is served with a spacious lift.
There is fibre optic internet in the apartment and the monthly charges are 300€.
The sellers are open to the possibility of including some furniture in the apartment sale, and may also be willing to repaint the apartment prior to handing over the keys.
The apartment is available as from September 1st 2024, and the agency fees will be paid by the seller.