Ideal first purchase

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69009). Un appartement T2 de 54,27 m² au 1er étage avec cave en sous-sol. Réf. 1203L-0612. Lot n°59. Dans copropriété de 1974 avec ascenseur très bien entretenue et de standing découvrez ce grand appartement à rafraichir, clair et lumineux traversant exposé est/ouest. Ce bien offre un hall d'entrée avec un rangement, d’un côté une cuisine fermée de plus de 11,00 m² et une chambre de 11,22 m² le tout donnant sur balcon de 9,00 m² sans vis-à-vis, à l’opposé se trouve un salon de 19,00 m² donnant sur balcon de 7,50 m² avec vue sur parc, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. DPE : D (213 kWh/m2 /an) – GES : D (42 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 660 € et 940 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 152 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 553 €/an. Taxe Foncière : 789 € Prix de vente : 137 277 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 15 000 € (selon disponibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.