T2

A VENDRE : Appartement T2 avec terrasse de 24 m2 au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Au calme et dans un environnement arboré, venez découvrir ce joli T2 de 50 m2 loi Carrez. L'entrée comprend 2 grands placards de rangement. Elle donne sur la grande pièce à vivre de 31 m2 disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager de marque BOSCH) L'ensemble ouvre sur la terrasse exposée plein Sud. La chambre est lumineuse et dispose d'un grand placard-dressing. La salle d'eau avec WC est en parfait état. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Ce bien était loué 900 € / mois charges comprises en bail nu. La taxe foncière est de 741 € / an. Je suis à votre écoute pour toute question ou renseignement complémentaire et pour organiser une visite. 1100 euros de charges annuelles de copropriété, 13 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr