Pretty family home

Transaxia NERIS LES BAINS, MOSKOVAKIS Loriane (EI) vous présente un coup de cœur assuré!  Jolie maison de famille, de caractère, idéalement située, proche centre ville de Néris-Les-Bains et donc de toutes commodités, dans quartier calme et prisé, sur terrain de 1644 m2, arboré, entièrement clôturé et très bien entretenu.  3 niveaux sur sous-sol semi enterré, avec garage porte électrique, cave, atelier, chaufferie, buanderie/laverie.  D'une surface habitable d'environ 135 m2 :   Au RDC : une belle entrée, un bureau, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et plus encore , une chambre, une salle d'eau, une cuisine fermée et équipée, un WC séparé.Au 1er étage : 3 chambres avec dressing et placards, une salle d'eau, un WC séparé. Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, lumineux, ce bien vous séduira par de nombreux aspects. Les plus :La toiture a été nettoyée, application d'un anti-mousse récemment. Le chauffage est au Gaz : la chaudière à condensation a été changée en 2022 et est couplée avec un ballon d'eau chaude installé en 2020Au RDC : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants (Au 1er étage : il y a du survitrage et des volets en bois)  La taxe foncière de 2023 est de 2525 €L'assainissement est en tout à l'égoutIntéressés ? Des questions ? Appelez moi sans hésiter au 06 38 02 13 33Prix 233 200 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris. Loriane Moskovakis-Michard RSAC Montluçon N° 913 817 342