Charming house

*** L'AIGLE - Proche des commerces et du centre *** Charmante maison, avec une pièce de vie de 20m² et d’une chambre et d’un bureau, située sur un terrain de 375m². Cette maison dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée, d'un grand garage offrent un espace de rangement supplémentaire et d'un parking. Les combles peuvent être en partie aménageables. Ce petit cocon est équipé d'une petite véranda pour les moments de détente, ainsi que d'une cheminée ( à remettre en fonctionnement pour les soirées d'hiver. Il y a aussi un abri de jardin et une dépendance avec un bucher et un atelier. Proche des commerces et des transports (gare à 7 min). Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite Cette annonce référence 228372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr