House with pool outside subdivision 170m2

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette belle et grande maison de 2006 entièrement restaurée il y à 2 ans, elle est située sur la commune de Mizérieux avec un terrain de 3500m2 à 5min de l'entrée autoroute A72, 8min de Feurs, 5min de Balbigny. Ligne de transport scolaire à proximité. VENEZ POSER VOS VALISES.... Sur deux niveaux et 170m2, au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une vaste pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine entièrement équipée, coin salon, salle à manger, avec plusieurs accès extérieur et une belle hauteur sous plafond, puis par un couloir vous aurez accès à 2 chambres de 11 et 13m2 + 5m2 de dressing, une salle d'eau, un WC séparé et toujours au rez-de-chaussée vous avez également un accès à une buanderie, un cellier et garage qui lui fait 55m2. A l'étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 12,5m2 toutes avec un placard et une salle de bains/WC d'environ 7m2. Pour l'extérieur, sur ce grand terrain d'environ 3500m2 entièrement clos, une belle piscine saura vous faire passer d'agréables moments, accolé, un pool house de 35m2 pour des moments détentes en inter saison ou même on pourrait en faire un petit studio avec quelques aménagements. Deux grandes terrasses autour de la maison une plein sud et l'autre nord/ouest. Coté technique, cette maison est chauffée par un chauffage au sol type pompe à chaleur air/eau d'environ 2ans et radiateurs électriques dans les chambres en appoints, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le portail de la propriété est électrique avec interphone/caméra, l'ouverture des deux portes du garage se font électriquement aussi, le terrain est entièrement clos. Vous voulez en savoir plus, une vidéo est place sur mon site de vente pour vous donner une idée et si vous êtes séduit contactez-moi Cette annonce référence 226308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr