COUNTRY HOUSE

/!\ Exclusivité BSK IMMOBILIER /!\ Ideal résidence secondaire Située dans un environnement calme et verdoyant entre Bourges et Sancerre, je vous présente cette maison de campagne de 113m² habitables environ sur la commune d'Humbligny. Elle se compose au RDC d'une entrée desservant une salle à manger/séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée & équipée, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, vous aurez accès à une pièce de rangement, un second WC indépendant puis un pallier donnant accès à deux autres chambres (dont une très spacieuse) En extérieur, vous y trouverez le chemin d'accès menant du portail au garage entièrement goudronné, un cabanon, une terrasse à l'arrière de la maison et plusieurs arbres fruitiers. La propriété est bâtie sur un terrain de 1853 m² environ. Travaux de rafraichissement à prévoir. Plan disponible dans les photos , visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce référence 225852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr