COUNTRY HOUSE

Située à 20 min de Bourges, 5min de Reuilly et 15 min de Vierzon, je vous présente cette belle et charmante maison de campagne (mitoyenne d'un seul côté) avec ses poutres apparentes de 88m² environ habitables environ. Elle se compose au RDC d'un salon / salle à manger avec cheminée à insert, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 pièces mansardées pouvant être aménagées en 'chambres'. Des combles aménageables sont accessibles pour éventuellement créer 2 pièces supplémentaires. Un beau terrain de 900 m² environ avec cabanon complètent les prestations de ce bien. les+: huisseries PVC,double vitrage, portail récent etc... Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, Ideal pour residence secondaire! Cette annonce référence 225710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 96 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr