Pretty T2 villa by the sea with private garden

ERDEVEN-PLAGE KERHILLIO. Idéalement située entre Plouharnel et Erdeven dans un secteur calme, vous serez séduit par cette charmante maison meublée et rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée vous y trouverez la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine AE, donnant sur un jardinet privatif avec terrasse et sans vis à vis, un wc. A l'étage la mezzanine, pouvant servir également de lieu de couchage, dessert une chambre et une salle d’eau. Vous profiterez également de l’accès à la piscine de cette résidence privée, de la proximité des plages et des commerces. Un cellier et un parking viennent compléter le tout. Vous l’aurez compris cette maison est idéale pour un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette jolie villa très bien entretenue. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 225272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr