AIX-SUD T2 WITH VERY LARGE TERRACE

AIX-SUD T2 AVEC TRES GRANDE TERRASSE EXCLUSIVITE : Rare à la vente, Aix-en-Provence proche quartier Pont de l'Arc, appartement de type 2 avec très grande terrasse de 39 M² au 3ème et dernier étage, situé Domaine de Parade, 1600 Route des Milles. Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. L'appartement de 28,41 M² (Loi Carrez) comprend un hall d'entrée, un séjour avec placard, une chambre avec placard, un wc indépendant, un coin cuisine, et une salle de bains. Pas d'ascenseur. L'appartement est vendu actuellement loué. Loyer actuel : 624,68 euros charges incluses. DPE : E Taxe foncière : 582 euros. Charges : 131 euros par mois (entretien résidence, gardiennage et eau froide). Les façades et coursives de l'immeuble ont été entièrement rénovées fin 2023. Parking collectif libre dans le domaine. Autoroutes A51 / A8 à proximité. Bus pour Aix et Marseille. Commerces sur place (laverie, épicerie...) Accès direct zone industrielle La Pioline, Duranne, Les Milles, gare TGV et aéroport. Prix : 160 000 euros. Les honoraires de l'agence (5 000 euros TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M105). Carte professionnelle d'agent immobilier N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr