Ludovic Cornillon, Mandataire immobilier Optimhome vous propose un ensemble immobilier avec : 2 maisons 154 et 80 m2, 19 ha grange et bâtiment d’exploitation.
A découvrir absolument : anciennement Propriété équestre et arboricole, il n'y a plus d’activité (départ en retraite). Les t erres ont été remises en prairies.
A 36 min (34 km) de Limoges.
Une opportunité qui ouvre de nombreuses perspectives, activité équestre, élevages, pensions ou loisirs.
Possibilités locatives avec deux styles différents de maisons.
Un site composé de 2 entités distinctes se faisant face, cela permet une installation familiale ou de diversifier l’activité en isolant la partie privative de la partie professionnelle.
Le premier site propose :
Une maison moderne : 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour 50 m2 - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC 23 m2 - 2 Chambres 11 et 19 m2 - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage – Buanderie.
Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m).
Terrain de 10Ha : composé pour 7 ha de Prairies (drainées) avec boxes à chevaux – le reste séparé de la maison, en Bois avec grumes exploitables et Taillis.
Un Hangar de 300m² environ avec une chambre froide + matériel agricole (valeur à prévoir en supplément)
Un plan d'eau de 1300m² environ.
Le deuxième site propose :
Maison ancienne rénovée : 80 m2 – salon, cuisine 32 m2, 2 chambres 13 et 13.5 m2 – combles 35 m2- garage – grange attenante 70 m2.
8 ha de prairies et bosquets avec un petit étang 1200 m2 aux normes.
En un mot comme en cent, c’est un endroit génial qui répondra positivement à la plupart des besoins tant pour de l’activité professionnelle que pour un merveilleux domaine familial.
De plus le site est calme, assez éloigné du voisinage et sans vis-à-vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 556987 )
Real estate complex: 2 houses 154 and 80 m2, buildings, 19 ha Meadows and woods, ponds
Saint-Laurent-sur-Gorre
House • 10 room(s) • 5 bed. • 2 bath. • 225 m² • ref: 830031089094
ZAR 12,538,434
Spaces
Rooms10
Floors2
Bedrooms5
Bathrooms2
Toilet rooms4
Parking lots (inside)2
Terraces1
Surfaces
Living225 m²
Land190254 m²
Internal50 m²
Total225 m²
Swimming pool
Terrace
Saint-Laurent-sur-Gorre
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Southwest orientation
Countryside view
Forest view
TypeHouse
HeatingElectric
Energy efficiency rating
E
262
Environmental (CO₂) impact rating
C
13
Ludovic CORNILLON (EI)
Phone number
+33 7...
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez