House 5 rooms - 110m2

RARE/ Toulouse, secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville de 110m2, située au coeur du quartier Pont-des-Demoiselles, sur une parcelle arborée de 342m2 ! Dotée d'un emplacement exceptionnel, cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une pièce à vivre de 22m2 avec poêle à bois, une cuisine de 11m2 aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec grand placards et une avec salle d'eau, une pièce en enfilade (potentiel bureau), une salle de bain avec baignoire et douche, deux terrasses, abris de jardin,... Les plus : localisation, exposition principale sud-est, terrain, travaux récents effectués (toiture 2020, isolation des combles 2018, poêle à bois 2018, chaudière 2015,...), fort potentiel (aménagement/modernisation), fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 219632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr