Family house 5 bedrooms 130 m2 RAMBERVILLERS BRÛ

BAISSE DE PRIX !!!!!! L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale entièrement et récemment renovée avec goût et avec soin de 130m2. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres et un bureau erigée sur une parcelle de 1745 m2 offrant des possibiliés d'aménagement multipe : piscine, jardin, poulailler (déja présent) etc...dans un cadre calme et reposant dans la jolie commune de BRÛ proche de RAMBERVILLERS. Une belle opportunité à saisir à seulement 25 min d'EPINAL et de SAINT DIE DES VOSGES. Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un sous-sol (d'une superficie de 100m2) comprenant : - Un garage - Une partie technique avec un silo - Une partie buanderie - Une partie atelier - Une autre partie technique Un Rez de chaussée comprenant : -Une entrée donnant sur un couloir avec rangement - Une cuisine américaine toute équipée de 15m2 - Un grand salon / salle à manger tres lumineux de 27 m2 - Une chambre de 11,5 m2 dont un grand placard de 2 m2 - Un WC avec un lave mains - Une salle de bain avec douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un meuble double vasque - Un bureau de 9,3 m2 Un étage comprenant : - Une chambre mansardée en cours de finition (placo enduits peintures) de 15,4 m2 au sol et de 9 m2 loi carrez qui peut être terminée pour la vente ou laisser en l'état. A discuter avec l'acquéreur. - Un WC avec un lave-mains - Une suite parentale comprenant une chambre de 13 m2, une salle d'eau privative de 12 m2 au sol et de 4 m2 loi carrez constituée d'une douche et un meuble simple vasque ainsi qu'un dressing attenant de 12 m2 au sol et de 4 m2 loi carrez. - Une chambre mansardée de 21 m2 au sol et de 11 m2 loi carrez. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Certains volets roulants sont motorisés y compris ceux du velux et d'autres sont commandés manuellement mais possibiité de les raccorder pour passer en commande électrique. Porte de garage sectionnelle motorisée. - La toiture est en bon état : elle a été visitée par un professionel lors de la pose des velux. - Chauffage chaudière individuelle bois (granulés) avec en appoint un poêle à granulés flamme verte. Présence également d'une PAC air / eau avec raccordée au radiateur . - Diagnostic énergetique : C et pour le GES : A - Diagnostic éléctrique ok - Diagnostic pour assainissement individuel réalisé AUCUN FRAIS NI TRAVAUX À PRÉVOIR - Fibre Optique : Ok Informations financières : - Prix de vente : 236 900 EUR honoraires inclus - Honoraires a la charge vendeur - Taxe foncière : 909 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1480 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Environnement : - Ecole primaire dans le village de BRÛ - Collèges de Rambervillers ( service de ramassage scolaire disponible ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/22259-bru/1-maison/t6/54268-maison-familiale-5-chambres-130-m2-bru/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -