Large 4 bedroom duplex with garden

Grand duplex 4 chambres avec jardin Au prix d'un appartement vous vivez comme dans un pavillon !!! Dans un secteur très recherché et un environnement verdoyant exceptionnel près du Canal de l'Ourcq, loin des nuisances urbaines, venez découvrir ce grand appartement duplex 4 chambres de 105m² environ, rénové avec goût, moderne, bien entretenu, ainsi que son jardin sympa sans vis-à-vis ! Avec son accès indépendant, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très spacieux donnant sur une terrasse, une belle cuisine lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, 1 chambre avec porte fenêtre (en ce moment aménagée en buanderie), une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres avec rangements, un dressing bien agencé (toujours très utile pour madame :), une salle de bains, un wc séparé. Chaudière Gaz – Double Vitrage – Classé C 1 place de parking en sous-sol avec possibilité d'en faire un box Coup de coeur assuré !!! Pour tous ceux qui ne veulent pas passer leurs week-ends que pour l'entretien de leur logement !!! Charges copropriété : 160euros/mois environ Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings) Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 030 euros et 1 460 euros par an (année de référence 2021) Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3 N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN 'L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 euros.