for sale between Dormans and Épernay, pretty house of 6 rooms - Land of 1 900,00 m²

Petit village avec toutes commodités, à 10 minutes de Dormans et de sa Gare direction Paris Est et Strasbourg, de l'autoroute A4, à 20 minutes d'Épernay et 30 minutes de Reims. Très belle maison contemporaine de 136 m², lumineuse, vue imprenable sur la vallée et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne accès à une grande pièce de vie de plus de 54 m² avec cheminée insert, donnant accès à une véranda et deux terrasses, d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux WC séparés, d'un bureau-buanderie pouvant devenir une quatrième chambre si besoin. Sous la maison, le sous-sol total de 150 m² est composé de deux grands garages pouvant accueillir quatre voitures, d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une pièce de stockage. Portes de garage et portail automatisés. Aucun travaux à prévoir, rénovation complète en 2018 (électricité, plomberie, isolation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques), pompe à chaleur Atlantic air-eau neuve (2023), insert cheminée neuf (2023), climatisation dans le séjour et dans la chambre parentale. La maison bénéficie d'une exposition optimale et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant divers espaces aménagés pour profiter pleinement de l'extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie unique et agréable. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840710)