Close to the Cité de la Gastronomie, rue Joliet, Duplex 58 m2 on the second and last floor

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Idéal 1er achat ou investisseur. Dijon Gare/Arquebuse/Jardin des Plantes, ligne Tram T2 Gare ou Monge, Duplex de 58 m2 (surface carrez 55 m2) au second et dernier étage, rue Joliet, à deux pas de la cité de la Gastronomie. Traversant, exposé Sud Est. Bon état, petit immeuble fin 19ème. Grande pièce à vivre de 40 m2 comprenant salon séjour de 32 m2 (cheminée) et cuisine aménagée ouverte de 9 m2, salle de bains de 5.50 m2 avec fenêtre, toilette indépendant, chambre à l'étage (possibilité d'agrandissement avec rattachement d'un grenier du même propriétaire). cave. Double vitrage PVC. Chaudière basse température Gaz individuelle de 2021, production eau chaude instantanée, hauteur plafonds 3 m. Charges de copropriété 52 €/mois dont 14 € eau froide. Vendu Vide au 31/08/2023, loyer actuel 500 €. Diagnostics gaz, électricité, amiante, plomb aucune anomalie. Communs en très bon état. Aucun travaux prévu par la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 629€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 https://www.optimhome.com/conseillers/monin (réf. 542507 )