BEAUNE LA ROTONDE SECTOR _ EXCEPTIONAL !!! _ FARMHOUSE PARTLY RENOVATED / OUTBUILDINGS ON PLOT OF 1,100M²

ATTENTION :LE JOUR DE VISITE PREVU EST : LE SAMEDI 11 MAI UNIQUEMENT SUR RDV !!! JEAN PIERRE MUSCEDERE vous présente aux portes de la Seine et Marne cette magnifique propriété de plus de 200m² habitable totalement rénovée avec diverses dépendances et hangars à finie de réhabiliter, le tout sur une parcelle plate et close de murs de 1 110 m². LA SITUATION : A 3 minutes de Beaune-la-Rolande, commune du Gâtinais ,idéalement située ( Montargis 20 mn,Nemours 22 mn,Orléans 40 mn,Paris 1h20), à quelques minutes de l'autoroute reliant Paris par la A6 ou A19,de la ville de Malesherbes avec sa gare SNCF reliant Paris gare de Lyon, bénéficiant de toutes les commodités, Super U et sa galerie marchande, collège, lycée. L' HABITATION (totalement rénovée à neuf) : Spacieuse entrée de 18m², Salon/salle à manger de 35m² ,une grande cuisine aménagée de plus de 28m², une buanderie et un wc séparé . A l étage : 3 grandes chambres de 18 à 35m² dont une suite parentale,salle d 'eau avec double vasque et douche italienne, un grenier aménageable de plus de 80m² avec une hauteur de 4m50. DÉPENDANCES : Grenier aménageable d'environ 55 m²,studio indépendant de 40m², un hangar de 140m²,diverses dépendances d'environ 160 m²,ancien lavoir. PRESTATIONS : Double pompe à chaleur ( pour une surface de 300m² ),radiateurs connectés,double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande ,chauffe eau thermodynamique de la marque Thaleos ,puits avec pompe. Panneaux solaires autoconsommation. Classement énergétique en A ( DPE) . Un projet de gite et chambres d’hôtes ? C'est un projet immobilier idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de volumes, de maison de caractère et amoureux de la nature ! Mon coup de cœur !!! Vous l'aurez compris ...mieux que des mots ,une visite s'impose pour finaliser votre futur projet !!!! ATTENTION :LE JOUR DE VISITE PREVU EST : LES SAMEDI 11 MAI ET 18 MAI UNIQUEMENT SUR RDV !!! Je suis à votre disposition au 06 65 62 40 29 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24/05/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 535414 )